|
当前位置: 首页>业务频道>土地管理>土地市场>地价信息>基准地价
分享到微信朋友圈 x

打开微信,点击底部的“发现”

使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈

彭州市人民政府关于公布实施调整更新后的彭州市城区及濛阳镇、丽春镇、通济镇、敖平镇土地基准地价的通知

来源: 发布时间:2016-11-15 15:01 点击量: 【字号: 【关闭窗口】 【打 印】 分享到:

彭州市人民政府

关于公布实施调整更新后的彭州市城区及

濛阳镇、丽春镇、通济镇、敖平镇

土地基准地价的通知

                                                                                                                         彭府发(2016)18号

各镇人民政府(街道办),市政府各部门:

为有效调控土地一级市场,指导二级市场,充分发挥土地价格的重要调控作用,建立更科学合理的地价体系,我市通过法定程序,严格按照《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》及相关法律法规规定,对城区及濛阳镇、丽春镇、通济镇、敖平镇城镇规划区范围内的土地基准地价和土地级别更新进行了评估。评估成果于2016年9月12日通过了四川省国土资源厅技术检查。经彭州市土地资源经营管理委员会2016年第7次会议审议通过,现将有关事项通知如下:

一、基准地价按商业、住宅、工业三大类用途在法定的使用年限内确定,评估基准日为2016年1月1日。

二、城区采用分类定级,商业用地5个级别,住宅用地4个级别,工业用地2个级别。

三、濛阳镇等四个镇采用综合定级,商业、住宅用地3个级别,工业用地2个级别。

四、具体级别范围以城区和濛阳镇等四个镇城镇土地级别与基准地价图为准。

今后我市在土地估价、土地资产处置和土地出让、转让、租赁及其他地价审核等工作中,将严格依照此次公布实施的基准地价执行,同时《彭州市人民政府关于公布实施更新后的彭州市城区及濛阳镇丽春镇通济镇敖平镇土地基准地价的通知》(彭府发〔2011〕21号)终止执行。

特此通知。

附件:1.彭州市城区土地级别分布范围说明表(商业用地)

2.彭州市城区土地级别分布范围说明表(住宅用地)

3.彭州市土地级别分布范围说明表(工业用地)

4. 彭州市城区基准地价表

5.濛阳镇等4个城镇基准地价表

6.彭州市城区商业用地土地级别与基准地价图

7.彭州市城区住宅用地土地级别与基准地价图

8.彭州市城区工业用地土地级别与基准地价图

9.彭州市濛阳镇土地级别与基准地价图

10.彭州市丽春镇土地级别与基准地价图

11.彭州市通济镇土地级别与基准地价图

12.彭州市敖平镇土地级别与基准地价图

 

彭州市人民政府   

2016年11月  日  

附件1

彭州市城区土地级别分布范围说明表

(商业用地)

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

东至:东北市街、东南市街

南至:天府中路、天府西路

西至:西北市街、西南市街

北至:金彭中路以北第一宗地

北大街、西大街(北大街-西北市街)、南大街(东大街-天府中路)、东北市街、东南市街、西北市街、西南市街、小南街、联升巷、小北街许家巷等

东至:置信逸都丹郡、彭州市人民政府、德坤汀城、客运中心

南至:南河东街、西华大学彭州新校区、凤凰城

西至:翠湖路、绣城路

北至:外北综合市场、彭州市人民医院(老)、桂花巷、团结巷、金华西一路一段

金彭中路、金彭东路、金彭西路(延秀街-体育场西街)、桂花街、东大街(红照壁南街-东湖路)、外东街、东湖路、朝阳中路(泰安北路-东大街)、朝阳南路(外东街-双龙小区)、新民路、新民西街、新民街、天府南路、南河东街、天府西路、天府中路(东南市街-客运站)、翠湖路、绣城路、牡丹西路、牡丹北路(朝阳中路-牡丹东路)等

东至:石化大道、牡丹大道

南至:青灌铁路

西至:繁江北路、繁江南路、彭水苑、置信丹郡兰庭

北至:滨河路、人民渠

龙塔路、朝阳北路、泰安北路、天府中路(朝阳南路-牡丹大道)、双龙路、繁江南路、繁江北路、绣城路、翠湖西街、金彭西路(体育场东街-繁江北路)、体育场西街、体育场东街、新康路、滨河路、龙兴街、回龙西街、金华西路一段、牡丹东路、三圣北路等

东至:三环路

南至:南部新城定级范围处

西至:青灌铁路、成都国际医药港、彭州中学

北至:人民渠

天府东路(牡丹大道-三环路)、牡丹大道(青灌铁路-成彭公路)、成彭公路、彭郫公路、育才路、来寿路、福桥街、协和大道,天桂路(彭郫公路-成都国际医药港)、西河东路、福兴大道、白水河路、花龙路等

Ⅰ-Ⅳ级范围以外,定级范围

以内区域

——

 

附件2

彭州市城区土地级别分布范围说明表

(住宅用地)

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

东至:牡丹大道中段、置信逸都丹郡、朝阳中路、天府南路

南至:南河东街、彭州市中医院

西至:绣城路

北至:桂花巷、团结街、彭州武术学校

北大街、西大街(北大街-翠湖路)、南大街(东大街-南河东街)、东大街(北大街-新民南路)、东北市街、东南市街、西北市街、西南市街、小南街、小北街、金融街、许家巷、天府西路、天府中路(南大街-新民西巷)、翠湖路、金彭西路、金彭中路、铧炉街、桂花街、塔子坝街、新民南街、天府南路、牡丹东路、牡丹北路、牡丹西路、金华路西一段等

东至:牡丹大道、牡丹名城、调露寺东路、彭州电业局、华庆机械厂

南至:青灌铁路

西至:繁江北路

北至:滨河路、人民渠

滨河路、朝阳北路、朝阳中路、朝阳南路、东湖路、金彭东路、行政中路、牡丹大道北段(天府中路-行政中路)、石化大道、龙塔路、天府中路(新民西巷-牡丹大道)、双龙路、繁江南路、繁江北路、绣城路、新康路、延绣街、调露寺西路、调露寺东路、回龙东路、三圣北路、金华东路等

东至:牡丹大道、三环路、青白江北路、协和大道、清泉小区

南至:南部新城定级范围处

西至:青灌铁路、彭州中学、成都国际医药港

北至:滨河路、人民渠

顾福桥街、繁兴路、来寿路、育才路、彭郫路、成彭公路、协和大道、环湖路、胜利大街、左岸大道、福兴大道玉垒西路、玉垒东路、崟华西路、崟华东路、蟠龙西路、蟠龙东路等

Ⅰ-Ⅲ级范围以外,定级范围以内区域

——

 

附件3

彭州市城区土地级别分布范围说明表

(工业用地)

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

工业限制区

东至:牡丹大道

南至:天府中路、朝阳南路、繁江南路

西至:繁江北路

北至:滨河路、人民渠

朝阳北路、朝阳中路、朝阳南路、繁江北路、繁江南路、滨河路、金彭西路、金彭中路、北大街、南大街、西大街、东大街、天府西路、天府中路(南大街-朝阳南路)、翠湖路、新民路、天府南路、绣城路、体育场西街、体育场东街、新康路、龙兴路、花园路、南河东街、牡丹东路、牡丹西路、牡丹北路等

东至:石化大道、三环路、成绵复

南至:百祥村

西至:青灌铁路、彭郫路以西第一街坊、协和大道

北至:滨河路、人民渠

石化大道、牡丹大道、龙塔路、泰安北路、金彭东路、东湖路、天府中路(朝阳南路-三环路)、花龙路、银厂沟南路、白水河路、双龙路、成彭公路、彭郫公路、育才路、来寿路、繁兴路、顾福桥街、滨河路福兴大道、三环路(已建成)等

限制区及Ⅰ级范围以外,定级范围以内区域

——

 

 

附件4

彭州市城区基准地价表

 

用途

 

级别

商业

住宅

工业

 

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

 

I

3578

238.53

2360

157.33

253

16.87

 

II

2663

177.53

1777

118.47

220

14.67

 

III

1900

126.67

1366

91.07

 

IV

1362

90.80

904

60.27

 

V

913

60.87

*基准地价内涵:1、估价基准日:2016年1月1日;

 

2、开发程度:宗地外“六通”(通上水、下水、电、讯、路、通气),宗地内“场平”;

 

               3、容积率:商业用地2.0,住宅用地2.5,工业用地1.0;

 

               4、年期:商业用地40年,住宅用地70年,工业用地50年;

 

               5、出让土地,无他项权利限制下的国有土地使用权。

 

*其它说明:工业限制区基准地价参照Ⅰ级工业用地基准地价;

 

                 

 

附件5

濛阳镇等4个城镇基准地价表

 

城镇名称

级别

商业用地

住宅用地

工业用地

 

 

元/m2

万元亩

元/m2

万元亩

元/m2

万元亩

 

 

濛阳镇

1202

80.00

1007

67.00

工业限制区

 

 

975

65.87

829

55.27

238

15.87

 

 

695

46.47

620

41.33

194

12.93

 

 

丽春镇

880

58.67

738

49.20

工业限制区

 

 

728

48.53

648

43.20

238

15.87

 

 

609

40.60

554

36.93

194

12.93

 

 

通济镇

839

55.93

710

47.33

工业限制区

 

 

722

48.13

625

41.67

216

14.40

 

 

611

40.73

539

35.93

192

12.80

 

 

敖平镇

914

60.93

695

46.33

工业限制区

 

 

754

50.27

612

40.80

216

14.40

 

 

608

40.53

535

35.67

192

12.80

 

*基准地价内涵:1、估价基准日:2016年1月1日;

2、开发程度:宗地外“六通”(通上水、下水、电、讯、路、通气),宗地内“场平”;

               3、容积率:商业用地1.5,住宅用地2.0,工业用地1.0;

               4、年期:商业用地40年,住宅用地70年,工业用地50年;

               5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权;

*其它说明:工业限制区基准地价参照Ⅰ级工业用地基准地价;

附件6:彭州城区商业用地土地级别与基准地价图.jpg

http://mpnr.chengdu.gov.cn/uploadFCK/file/%e9%99%84%e4%bb%b66%ef%bc%9a%e5%bd%ad%e5%b7%9e%e5%9f%8e%e5%8c%ba%e5%95%86%e4%b8%9a%e7%94%a8%e5%9c%b0%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%ba%a7%e5%88%ab%e4%b8%8e%e5%9f%ba%e5%87%86%e5%9c%b0%e4%bb%b7%e5%9b%be.jpg

附件7:彭州城区住宅用地土地级别与基准地价图

http://mpnr.chengdu.gov.cn/uploadFCK/file/%e9%99%84%e4%bb%b67%ef%bc%9a%e5%bd%ad%e5%b7%9e%e5%9f%8e%e5%8c%ba%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%94%a8%e5%9c%b0%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%ba%a7%e5%88%ab%e4%b8%8e%e5%9f%ba%e5%87%86%e5%9c%b0%e4%bb%b7%e5%9b%be.jpg

附件8:彭州城区工业用地土地级别与基准地价图

http://mpnr.chengdu.gov.cn/uploadFCK/file/%e9%99%84%e4%bb%b68%ef%bc%9a%e5%bd%ad%e5%b7%9e%e5%9f%8e%e5%8c%ba%e5%b7%a5%e4%b8%9a%e7%94%a8%e5%9c%b0%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%ba%a7%e5%88%ab%e4%b8%8e%e5%9f%ba%e5%87%86%e5%9c%b0%e4%bb%b7%e5%9b%be.jpg

附件9:濛阳镇土地定级与基准地价图

http://mpnr.chengdu.gov.cn/uploadFCK/file/%e9%99%84%e4%bb%b69%ef%bc%9a%e6%bf%9b%e9%98%b3%e9%95%87%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%ae%9a%e7%ba%a7%e4%b8%8e%e5%9f%ba%e5%87%86%e5%9c%b0%e4%bb%b7%e5%9b%be.jpg

附件10:丽春土地级别与基准地价图

http://mpnr.chengdu.gov.cn/uploadFCK/file/%e9%99%84%e4%bb%b610%ef%bc%9a%e4%b8%bd%e6%98%a5%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%ba%a7%e5%88%ab%e4%b8%8e%e5%9f%ba%e5%87%86%e5%9c%b0%e4%bb%b7%e5%9b%be.jpg

附件11:通济镇土地定级与基准地价图

http://mpnr.chengdu.gov.cn/uploadFCK/file/%e9%99%84%e4%bb%b611%ef%bc%9a%e9%80%9a%e6%b5%8e%e9%95%87%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%ae%9a%e7%ba%a7%e4%b8%8e%e5%9f%ba%e5%87%86%e5%9c%b0%e4%bb%b7%e5%9b%be.jpg

附件12:敖平土地定级与基准地价图

http://mpnr.chengdu.gov.cn/uploadFCK/file/%e9%99%84%e4%bb%b612%ef%bc%9a%e6%95%96%e5%b9%b3%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%ae%9a%e7%ba%a7%e4%b8%8e%e5%9f%ba%e5%87%86%e5%9c%b0%e4%bb%b7%e5%9b%be.jpg