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关于集体建设用地使用权初次流转(出让)涉及国土资源局所需资料和办理程序

来源: 发布时间:2018-11-22 16:49 点击量: 【字号: 【关闭窗口】 【打 印】 分享到:

关于集体建设用地使用权初次流转(出让)涉及国土资源局所需资料和办理程序

 

一、由出让方向国土部门提出出让地块编号申请(见附件1)

二、国土部门根据地块进行编号,并出具工作联系函,出让方凭工作联系函到规划部门办理宗地红线图、规划设计条件

三、出让方凭下列资料办理集体建设用地使用权初次流转(出让)方案

1、集体建设用地使用权流转申请(见附件2)

2、农村村民会议或集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意流转的决议

3、宗地红线图、规划设计条件

4、国土部门出具的符合土地利用总体规划审查图

四、国土部门根据出让方提供的资料编制集体建设用地使用权流转(出让)方案,并上报市政府审批。

 

 

 

 

 

 

 

关于集体建设用地使用权登记所需资料

清单及程序

一、初次流转登记(出让)

1、集体土地使用权登记申请书

2、集体土地所有证

3、集体土地使用证

4、法定代表人(主要负责人)身份证明和个人身份证明,委托代理的还须提交土地登记委托书、代理人身份证明

5、法人营业执照、组织机构代码证(自然人除外)

6、集体土地所有权人同意流转的村民决议

7、集体建设用地使用权流转合同

8、向集体土地所有权人支付流转收益的凭证

9、完税凭证

10、缴纳公共基础设施及公用事业建设配套费及耕地保护金的凭证

11、成都市农交所出具的《交易鉴证书》

12、地籍调查(勘测定界)成果资料

13、规划部门出具的用地红线图

二、再次流转

1、集体土地使用权登记申请书

2、法定代表人(主要负责人)身份证明和个人身份证明,委托代理的还须提交土地登记委托书、代理人身份证明

3、法人营业执照、组织机构代码证(自然人除外)

4、集体建设用地使用权流转合同

5、向集体土地所有权人支付流转收益的凭证

6、地籍调查(勘测定界)成果资料

7、完税凭证

三、审批程序

1、由国土局产改办经办人员对资料进行审查

2、由科室负责人进行审查

3、由分管领导进行审查

4、由局长进行审签

5、报市政府审批

6、颁发集体土地使用证

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

彭州市××镇

关于××村××组集体经济组织集体土地使用权出让地块编号的申请

 

彭州市国土资源局:

 我村(组)拟将位于   村  组集体土地使用权面积            

平方米(土地证号:彭州集用(××××)第××××号)进行流转,特向你单位申请出让地块编号。

特此申请。

 

××××年××月××日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

彭州市××镇

关于××村××组集体经济组织集体建设用地使用权流转的申请

 

彭州市国土资源局:

  根据相关集体建设用地使用权的法律、法规及政策规定,我方自愿将合法拥有位于     镇     村    组   平方米(合­­            亩)集体建设用地使用权进行流转,流转方式为       ,集体土地使用权证号:                        。现向贵局申请出具集体建设用地流转出让方案。并按照相关规则组织进行挂牌交易。我方承诺:

1、本出让方流转的集体建设用地使用权权属清晰,并对该集体建设用地使用权享有完全处置权,该集体建设用地使用权通过公开挂牌方式流转不存在任何限制条件;

2、本出让方对流转行为已按照有关规定履行了有效的内部决策程序(附村民决议),请审定后予以出具相应批准文件;

3、本出让方对所填写内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任;

4、已知悉集体建设用地使用权流转交易规则和交易流程及相关交易规范,并充分理解和认可,同意按规程实施交易活动;

5、已知悉并同意按规定缴纳相关税费;

6、在合同约定挂牌期间,除不可抗拒力,国家法律法规及政策调整外,将不会无故撤牌;

特此申请。

附件:1. ××村××组关于同意集体建设用地使用权流转的决议

      2.集体建设用地使用权证(复印件)

         3.土地利用总体规划审查图

      4.彭州市规划管理局规划条件通知书

         5.××宗地用地红线图

 

××××年××月××日