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商品房新建(国有建设用地上房屋所有权首次登记)

来源: 发布时间:2016-12-22 16:49 点击量: 【字号: 【关闭窗口】 【打 印】 分享到:

一、项目概述

1.项目名称:商品房新建(国有建设用地上房屋所有权首次登记)

2.项目类别:承诺件

3.法定时限:30个工作日

4.承诺时限:7个工作日

5.办理地点:彭州市人民政府政务服务中心二楼C区不动产登记中心

6.收费标准及收费依据:登记费,住宅80元/件,非住宅550元/件(发改价格规〔2016〕2559号)。证书工本费,核发一本证书免收证书工本费,共有人申请分别持证的,每增加一本证书加收证书工本费10元(发改价格规〔2016〕2559号)。

7.联系电话:028-83875801

二、法定依据

1.《中华人民共和国物权法》(主席令第62号,自2007年10月1日起施行)

2.《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号,自2015年3月1日起施行)

3.《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号,自2016年1月1日起施行)

4.《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规[2016]6号,自2016年5月30日起施行)

三、申请材料

必备要件:

1.不动产登记申请书1份(受理窗口现场打印);

2.申请人身份证明材料复印件1份(提供原件供审核);

3.不动产权证书(或者土地使用权证);

4.符合规划的证明材料:建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平图;建设工程规划验收合格证;

5.权籍调查成果;

6.工程已竣工的证明材料:建设工程竣工验收备案表(或质监站质量等级三审通知单及消防验收(备案)文书);

7.公安机关出具的地址证明。

其他要件:

1.维修资金缴存证明(除不存在建筑物区分所有权外的,应提交);

2.建筑工程施工许可证(除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的,应提交);

3.联建协议(联建项目应提交);

4.公共设施配套建设是否移交的证明文件(有公共设施配套建设的项目应提交);

5.有关部门批准建设政策性住房的批复(政策性住房应提交);

6.消防验收(备案)文书(高层建筑应提交);

7.国家安全事项审查意见书(涉外项目应提交);

8.确认建筑规划区内业主共有建筑的材料(存在建筑物区分所有权的应当提交);

 

四、办理程序

1.对外流程

排号→申请→缴费→领证

2.内部流程

受理→审核(复审、三审)→登簿→发证