土地使用权变更登记
时间:2009-06-12 | 发布者: | 点击数:6039 | 来源: 温江区国土资源局 | 【 】【打印】【关闭
    ()法定依据

    1、《中华人民共和国土地管理法》第12条;

    2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第17383960条;

    3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条;

    4、国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18384445条。  

    ()申请条件

    1、委托有地籍调查资质的单位进行地籍调查并提供地籍调查成果;

    2、不属闲置土地;

    3、无司法及他项权力限制;

    4、法院裁定以及入股、单位合并、分离、企业兼并先到地产交易中心审核;

    5、原土地涉及的相关税、费缴清。

    ()申请材料

    1、土地登记申请书、土地登记法人身份证、土地登记委托书及受托人身份证或户口簿(审查原件并提供复印件);

    2、地籍调查成果(地籍调查表、界址点成果、宗地图、分摊表、权属调查审签表等)

    3、《国有土地使用证》(原件);

    4、国有土地使用权相关税、费缴纳凭证;

    5、《房屋所有权证》(审查原件并提供复印件);

    6、名称变更登记:自然人名称变更的,申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件;企业名称变更的,提交工商部门出具的企业名称变更核准通知书、变更前后营业执照(复印件)、变更前后公司章程;社团名称变更的,提交民政部门出具的证明(加盖印章);党政机关、事业单位名称变更的由上级主管部门出具相关文件或证明;

    7、地址变更登记:申请人为自然人的,提交户籍部门开具的地址变更证明文件或户籍部门发出的能够证明其地址变更了的有限证件;申请人为法人或其他组织的,其中,企业法人、部分事业单位法人须提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或发出的能够证明其地址变更的有效证件,如申请地址变更登记的公司,其地址变更证明文件为工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照》。而机关法人和其他事业单位则只须提交该机关、事业的更址声明或更址通知书即可;

    8、用途变更登记:申请人应提交规划部门意见、土地行政主管部门的批准文;

    9、他项权利变更登记:应提供变更后的抵押合同、遗嘱等;

    10、其他证明文件

    ()工作时限:十五个工作日内