集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权拆迁安置、互换、划转、移交等(试行)
时间:2017-05-23 | 发布者: | 点击数:3926 | 来源: | 【 】【打印】【关闭

(一)项目概述

1.办理窗口:成都市国土资源局金牛分局不动产登记办证点

2.办理时限

(1)法定时限:30个工作日

(2)承诺时限:30个工作日

3.事项分类:登记

4.事项类型:承诺件

(二)主要法定依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记操作规范》(试行)                               

(三)办理程序

受理→审核(复审、三审)→登簿→发证

(四)申请材料

必备要件:

1.登记申请书

2.申请人有效身份证明

3.不动产权属证书

4.房屋转让合同(或委托拍卖合同及拍卖成交确认书)

5.依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证

其他要件:

1.维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交)

2.房屋平面图(拆分、分割、部分转移情形的应提交)

3.有关部门的证明或批准材料(上市交易有限制的已购政策性住房、拆迁安置房转让给非拆迁安置户或无拆迁资质的非自然人等应提交)

4.国家安全事项审查意见书(房屋涉外转让的应提交)

5.市新居办或市级有关部门批准转让材料(新居工程的应提交)

6.权籍调查成果(涉及整宗地转移的应提交)

征地拆迁安置的还需提交下列材料:

1.拆迁安置协议或合同(含房屋平面图)

2.被拆房屋权属证明

3.拆迁安置户清册(集体土地上的拆迁安置应提交经国土局确认的集体经济组织成员证明;国有土地上的拆迁安置应提交由拆迁单位出具的符合拆迁许可范围的安置户人员明细表)

4.拆迁许可证(经批准实施但未申请房屋拆迁许可的旧城改造项目应提交区(市)县政府出具经拆迁管理部门备案的认定意见书)

(五)前置条件

1. 权利人(或受委托人)委托具有资质的产籍调查技术机构完成不动产产籍调查测量工作

2.权属面积公告无争议